报告:北京新房成交量单周环比下跌444%
时间:2019-12-12 15:46 作者:百瑞赢证券咨询

  量双双下降。年底临近,开发商和业主纷纷降价出售,促进成交,使得前期积压的

  北京新建住宅成交878套,泰禾金府大院获成交套数第一。报告显示,第49周,北京新建住宅成交878套,成交均价为51920元/㎡,相比前一周减少701套,下跌44.4%。

  具体来看,49周,丰台区泰禾金府大院项目位居成交套数第一,成交32套,均价70564元/㎡,目前在售叠墅产品;其次是丰台区中铁诺德春风和院项目成交21套,均价68138元/㎡;海淀区葛洲坝北京紫郡兰园项目成交19套,均价52319元/㎡,位居成交套数第三位。百瑞赢合作

  北京新批5个预售项目,住宅新增供应3759套。据北京市住建委显示,第49周,北京各区域期房市场有5个项目拿到预售许可证,分别为顺义区中建十里湖光共有产权房、水映兰庭共有产权房和建邦顺颐府限竞房、海淀西山锦绣府限竞房、丰台区丰台北京金茂府。其中北京金茂府为办公物业,其余均为住宅项目,共计提供3759套房源。百瑞赢合作

  北京二手住宅成交2804套,环比下降15.97%。报告称,49周,北京二手房市场量价齐跌,成交2804套,百瑞赢合作相比48周减少533套;成交均价为58849元/㎡,环比下跌0.73%。

  报告分析称,成交套数的下降源于前期积压的需求已经得到一定释放,出现暂时性下跌,预计后期会小幅上升。临近年底,业主急于出售,多采取降价,促进成交,所以成交市场价有所下降。

  北京城区二手房市场价12城区下跌,4城区上涨。报告还显示,第49周,北京各区在售二手住宅市场价中,西城区二手房市场价最高,为104249元/平米;其次为东城,市场价为92471元/平米;延庆均价最低,为21654元/㎡。在涨降价幅度方面,延庆区二手房市场价涨幅最大,百瑞赢公司环比前一周上涨1.19%;密云区二手房市场价降幅最大,降幅达3.03%。

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